Основные понятия
Капитальный ремонт - проведение комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания (строений и сооружений) и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Ремонт фасада объекта - проведение одного из следующих видов работ (или их комплекса):
- ремонтно-восстановительные работы по фасаду здания (включая замену отделочного материала);
- ремонт или частичное восстановление архитектурных элементов;
- проведение штукатурных и окрасочных работ;
- ремонт, замена столярных изделий;
- покраска столярных изделий;
- ремонт, покраска кровли.
Изготовление и согласование проектной документации
для проведения работ по капитальному ремонту,
ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений
Состав проектной документации для проведения работ по капитальному ремонту зданий, строений и сооружений:
- исходные материалы с заданием на проектирование и техническим заключением о состоянии здания;
- пояснительная записка;
- архитектурно-строительные чертежи;
- технологические чертежи (при необходимости);
- техническая документация МосгорБТИ по объекту - поэтажный план с экспликацией, техпаспорт или выписка из него (при проведении работ по капитальному ремонту и ремонту зданий и строений);
- документация по инженерному оборудованию;
- стройгенплан (при устройстве стройплощадки);
- план организации проведения работ (при необходимости);
- сводный сметный расчет стоимости проведения работ (при необходимости);
- паспорт "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ".
Состав проектной документации для проведения работ по ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений:
- исходные материалы;
- пояснительная записка;
- документация по восстановлению (ремонту) архитектурных элементов фасадов (при ремонте фасадов);
- стройгенплан (при устройстве стройплощадки), выполненный на инженерно-топографическом плане в масштабе 1:500, или схема в масштабе 1:2000 (при установке лесов) с техническим заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" на право обустройства строительной площадки и/или установки строительных лесов;
- сводный сметный расчет стоимости проведения работ (при необходимости);
- паспорт "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ".
Согласование проектной документации
Для утверждения проектной документации для проведения работ по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений должны быть получены заключения (согласования) следующих уполномоченных органов и организаций:
- территориального управления Роспотребнадзора по г. Москве или его отделов в административных округах;
- Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по г. Москве;
- Москомнаследия (для объектов, являющихся памятниками историко-культурного наследия);
- Мосгосэкспертизы (при проведении капитального ремонта в случае необходимости согласования конструктивного и технологического решений);
- АПО административного округа - при проведении работ по капитальному ремонту. Подготовка заключений АПО административного округа по проектной документации на капитальный ремонт, ремонт и покраску фасадов выполняется при наличии всех заключений уполномоченных органов и организаций;
- Управления комплексного благоустройства города (УКБГ) - при проведении работ по ремонту и покраске фасадов. Подготовка заключений УКБГ по проектной документации на капитальный ремонт, ремонт и покраску фасадов выполняется при наличии всех заключений уполномоченных органов и организаций.
Сдача документов в службу "одного окна"
и получение решения префектуры административного округа
о согласовании проведения работ по капитальному ремонту,
ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений
Заявитель представляет в службу "одного окна":
- заявление по установленной форме;
- доверенность от физического или юридического лица на получение документа;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- копию правоустанавливающего документа на занимаемые помещения и использование объекта (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды, договор на право оперативного управления);
- копию свидетельства о регистрации юридического лица, заверенную в установленном порядке;
- копии документов по оформлению имущественных отношений;
- документ, являющийся основанием для оформления документации на производство работ;
- согласование балансодержателя (по объектам государственной и городской собственности), оформленное в установленном законодательством порядке;
- согласование собственника объекта недвижимости (для арендуемых помещений), оформленное в установленном законодательством порядке;
- проектную документацию, подготовленную и оформленную в соответствии с предполагаемым видом строительных работ;
- паспорт "Колористическое решение, материалы и технология проведения работ";
- график проведения работ.
Итоговым документом является решение префектуры административного округа о согласовании проведения работ по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений, оформленное в виде официального уведомления на бланке префектуры за подписью префекта административного округа либо лица, уполномоченного префектом для решения данного вопроса.
Для устройства строительной площадки, установки строительных лесов и т.п. при капитальном ремонте, ремонте и покраске фасадов зданий, строений и сооружений по заявке заказчика оформляется ордер на производство строительных работ Объединением административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ) в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией и на основании решения префектуры административного округа о согласовании проведения работ по капитальному ремонту, ремонту и покраске фасадов зданий, строений и сооружений.
В случае необходимости размещения строительной площадки оформляется отвод земельного участка в установленном порядке.
